কলকাতায় ছোট জমিতে বাড়ি তৈরিতে বড় ছাড়, সুরাহা হতে পারে বহু মানুষের

দ্য ওয়াল ব্যুরো: কলোনি, ঠিকা টেনান্সি বা বস্তি এলাকায় এক কাঠা বা তারও কম জমিতে (small plots) বাড়ি তৈরির স্বপ্ন এতদিন আইনি বাধার মুখে পড়ছিল। কারণ, পুর আইনে স্পষ্ট বলা রয়েছে, চারপাশে অন্তত চার ফুট করে খোলা জায়গা রাখতে হবে। এক কাঠা জমি মানে ৭২০ বর্গফুট এলাকা। তার মধ্যে চার ফুট করে জায়গা থাকলে পাঁচশ বর্গফুট জমিও পড়ে থাকে না। যার ফলে অনেকে অসুবিধায় পড়ছিলেন, কেউ কেউ আবার পুরসভার আইনকে বুড়ো আঙুল দেখিয়ে বেআইনি ভাবে নির্মাণ করছিলেন। এই দুই দিক মাথায় রেখে নতুন নিয়ম চালু করছে কলকাতা পুরসভা (KMC)।

এবার থেকে এই ধরনের ছোট জমিতে আগের তুলনায় কম ছাড় দিয়েই বৈধভাবে বাড়ি তৈরি করা যাবে। শুক্রবার মেয়র ফিরহাদ হাকিম জানান, মানবিকতার জায়গা থেকেই এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। পুরসভার গঠিত বিশেষ কমিটি ঠিক করেছে, কোথায় কতটা ছাড় দিয়ে বাড়ি তৈরি করা যাবে। সেই সুপারিশে অনুমোদন দিয়েছে মেয়র পরিষদ।

কী বদলাচ্ছে?

কলোনি, ঠিকা বা বস্তি এলাকায় ছোট জমিতে কম জায়গা ছেড়েও বাড়ি নির্মাণ সম্ভব হবে।

বেআইনি নির্মাণকে বৈধ করার (রেগুলারাইজেশন) জন্য জরিমানা কমানো হয়েছে—আগে যেখানে ৩.২৭ লক্ষ টাকা দিতে হতো, এখন তা কমিয়ে ৪২ হাজার টাকা করা হয়েছে।

নির্মাণ সংক্রান্ত তথ্য বোর্ড টাঙানো বাধ্যতামূলক হয়েছে—মালিক, প্রোমোটার বা ডেভেলপারের নাম, ঠিকানা, প্লট নম্বর, ফ্লোরের সংখ্যা ইত্যাদি সেখানে উল্লেখ করতে হবে। এটি না থাকলে নির্মাণ বেআইনি বলে ধরা হবে।

পুরসভা সূত্রে জানা গেছে, এই নিয়মের আইনি বৈধতা নিশ্চিত করতে রাজ্য সরকার ইতিমধ্যেই সংশোধনী প্রস্তাব আনতে চলেছে। তবে সেটি চূড়ান্ত না হওয়া পর্যন্ত মেয়র পরিষদের বিশেষ ক্ষমতাবলে নতুন ছাড় কার্যকর হবে। পুর কমিশনার শিগগিরই এ বিষয়ে নির্দেশিকা জারি করবেন।

শহরের নিম্নবিত্ত মানুষের ঘর তৈরির স্বপ্ন বাস্তবে রূপ দিতে পুরসভার এই পদক্ষেপ আগামী দিনে রাজ্যের অন্যান্য পুরসভাতেও কার্যকর করার ভাবনা চলছে। তার জন্য খসড়া প্রস্তুতির কাজ শুরু করেছে পুর ও নগরোন্নয়ন দফতর।